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Dernière mise à jour le 01/08/2026
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Ajouter votre annonceDernière mise à jour : 1 Août 2026
Le programme de parrainage Raizers permet aux investisseurs existants de recommander cette plateforme de crowdfunding immobilier à leurs proches et de recevoir une prime pouvant atteindre 100 €. Raizers est une plateforme européenne de financement participatif créée en 2014, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) puis titulaire de l'agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) émis par l'ACPR. Spécialisée dans le crowdfunding immobilier, elle permet aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des projets immobiliers sélectionnés avec un ticket d'entrée accessible à partir de 1 000 €.
Le fonctionnement du parrainage est le suivant : en tant qu'investisseur Raizers, vous disposez d'un code parrainage personnel que vous partagez avec vos contacts. Lorsque votre filleul s'inscrit via ce code et réalise ses premiers investissements sur la plateforme, vous recevez tous les deux une prime financière. La prime correspond à 2 % du montant investi sur chacun des deux premiers investissements du filleul, dans la limite de 50 € par investissement, soit un total maximal de 100 € par filleul.
Raizers se positionne comme une plateforme de confiance avec un track record solide depuis plus de dix ans. Avec un rendement moyen visé autour de 9 à 10 % annuel sur les projets immobiliers, elle offre une opportunité d'investissement attractive. La plateforme est accessible en France, en Belgique, au Luxembourg et en Suisse, et propose aussi bien du crowdfunding immobilier que du prêt aux PME et des projets d'énergie renouvelable. Si vous cherchez d'autres placements à haut rendement, consultez également le parrainage Trade Republic ou le parrainage Fortuneo.
| Bénéficiaire | Avantage | Détail du calcul | Conditions |
|---|---|---|---|
| Parrain | Jusqu'à 100 € (50 € + 50 €) | 2 % du montant investi par le filleul (plafonné à 50 € par opération) | Doit être investisseur actif sur Raizers |
| Filleul | Jusqu'à 100 € (50 € + 50 €) | 2 % du montant investi (plafonné à 50 € par opération) | Nouvel inscrit, investir dans 2 opérations sous 6 mois |
La prime de parrainage Raizers est structurée en deux paliers progressifs. Le premier versement intervient lorsque le filleul réalise son premier investissement sur la plateforme et que l'opération atteint son seuil de financement (au minimum 75 % de l'objectif). Le bonus représente 2 % du montant investi par le filleul, plafonné à 50 €. Le second versement est déclenché dans les mêmes conditions lors du deuxième investissement du filleul. Le versement est effectué dans un délai de 15 jours après le financement de l'opération.
Pour être éligible en tant que parrain, vous devez avoir déjà investi dans au moins une opération sur Raizers. Le filleul doit être un nouvel utilisateur, ne disposant pas encore de compte Raizers au moment du parrainage. Il dispose de 6 mois pour réaliser ses investissements. Passé ce délai, le code parrain est automatiquement désactivé. La limite est fixée à 10 filleuls maximum par parrain, ce qui porte le gain potentiel total à 1 000 €. Cette offre de parrainage est l'une des plus généreuses dans le secteur du crowdfunding immobilier.
| Nombre de filleuls | Investissement par filleul | Gain parrain | Gain total filleuls |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 × 2 500 € | 100 € | 100 € |
| 3 | 2 × 2 500 € | 300 € | 300 € |
| 5 | 2 × 2 500 € | 500 € | 500 € |
| 10 (max) | 2 × 2 500 € | 1 000 € | 1 000 € |
Notez que si votre filleul investit moins de 2 500 € par opération, le bonus sera proportionnel : par exemple, un investissement de 1 000 € génère un bonus de 20 € (2 %). Pour maximiser la prime, le filleul a intérêt à investir au moins 2 500 € par projet afin d'atteindre le plafond de 50 € par opération.
L'inscription sur Raizers est gratuite et la validation du dossier prend généralement 24 à 48 heures. Les projets sont régulièrement renouvelés sur la plateforme. Le code parrainage Raizers doit impérativement être renseigné lors de la première inscription, il ne peut pas être ajouté rétroactivement. Si vous hésitez entre plusieurs plateformes d'investissement, notre comparatif Bricks vs La Première Brique peut vous aider à choisir.
Le crowdfunding immobilier est un mode d'investissement participatif qui permet à des particuliers de financer des projets immobiliers portés par des promoteurs professionnels. Sur Raizers, les investisseurs prêtent de l'argent à un promoteur pour une durée déterminée (généralement 12 à 24 mois) et récupèrent leur capital majoré d'intérêts à l'échéance du projet. Ce mécanisme est similaire à celui proposé par Bricks ou La Première Brique, mais avec des caractéristiques propres.
Raizers propose principalement des projets de promotion immobilière (construction de logements neufs, rénovation d'immeubles), du marchand de biens (achat-revente d'immeubles) et des projets d'aménagement foncier. Chaque projet est minutieusement analysé par l'équipe d'experts de Raizers avant d'être proposé aux investisseurs. La plateforme a élargi son offre pour inclure des projets d'énergie renouvelable (en complément de plateformes spécialisées comme Enerfip) et du prêt aux PME (comme le propose également October).
Le rendement moyen visé sur Raizers se situe autour de 9 à 10 % annuel, ce qui en fait l'une des plateformes les plus performantes du marché. La durée moyenne des projets est de 18 à 24 mois. Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques : retard de remboursement, perte en capital partielle ou totale. Raizers met en place des garanties (hypothèques, cautions personnelles des dirigeants) pour atténuer ces risques, mais il est recommandé de diversifier ses investissements sur plusieurs projets.
| Plateforme | Ticket d'entrée | Rendement visé | Bonus parrainage | Spécialité |
|---|---|---|---|---|
| Raizers | 1 000 € | 9-10 % | 100 € | Promotion immobilière, PME, énergies |
| Bricks | 10 € | Variable | 1 % sur investissements | Immobilier fractionné |
| La Première Brique | 1 € | 10-12 % | 1 % sur 1er investissement | Crowdfunding immobilier |
| Anaxago | 1 000 € | 9-10 % | 1 % sur investissements | Immobilier, startups, SCPI |
| Bienprêter | 20 € | 8-12 % | Variable | Prêt participatif entreprises |
Pour en savoir plus sur ces alternatives, consultez notre top 10 des parrainages investissement les plus rentables en 2026 ou notre classement des meilleurs parrainages immobilier.
Voici quelques conseils pratiques pour tirer le meilleur parti du programme de parrainage Raizers :
Invitez vos filleuls lorsque plusieurs projets sont disponibles simultanément sur la plateforme. Cela leur donne plus de choix et accélère la validation de leurs deux premiers investissements dans le délai de 6 mois. Consultez régulièrement la plateforme pour connaître les opérations à venir.
Pour maximiser le bonus de parrainage, votre filleul a intérêt à investir au moins 2 500 € par opération. En dessous de ce montant, le bonus de 2 % sera inférieur au plafond de 50 €. Avec deux investissements de 2 500 €, le filleul et le parrain atteignent chacun le maximum de 100 €.
Ne vous limitez pas à Raizers. Combinez le parrainage de plusieurs plateformes d'investissement pour multiplier vos gains : Bricks pour l'immobilier fractionné, Finary pour le suivi de patrimoine, BoursoBank pour la banque en ligne ou encore Revolut pour les paiements internationaux. Chaque plateforme a son propre programme de parrainage cumulable.
Raizers fait partie des plateformes de crowdfunding immobilier les plus anciennes et les plus respectées en France. Fondée en 2014, elle a démontré sa capacité à sélectionner des projets de qualité. Les investisseurs apprécient la transparence de la plateforme, qui publie des rapports détaillés sur chaque projet et communique régulièrement sur l'avancement des opérations.
La plateforme bénéficie de l'agrément PSFP délivré par l'ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution), ce qui offre un cadre réglementaire solide aux investisseurs. L'interface utilisateur est claire et bien conçue, avec un suivi en temps réel de vos investissements et des rendements. Le service client est réactif et joignable par email et téléphone.
L'un des atouts majeurs de Raizers est son expertise européenne. Présente en France, Belgique, Luxembourg et Suisse, la plateforme offre une diversification géographique rare dans le secteur du crowdfunding immobilier francophone. Cette dimension internationale renforce la solidité du portefeuille d'investissement proposé. Pour les investisseurs qui souhaitent gérer l'ensemble de leurs placements depuis un tableau de bord unique, Finary permet d'agréger tous vos comptes, y compris Raizers.
Le marché du crowdfunding immobilier et de l'investissement participatif compte plusieurs acteurs avec un programme de parrainage :
Raizers se distingue de ses concurrents par son ancienneté (plus de dix ans d'activité) et sa couverture européenne. Pour diversifier davantage vos investissements, vous pouvez combiner le crowdfunding immobilier avec des placements en assurance-vie Linxea ou des SCPI Iroko ZEN. Les investisseurs crypto apprécieront la complémentarité avec des plateformes comme Trade Republic, Binance ou SwissBorg.
Les intérêts perçus via le crowdfunding immobilier Raizers sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 30 %, aussi appelé « flat tax ». Ce prélèvement comprend 12,8 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Il est directement prélevé à la source par la plateforme, ce qui simplifie vos démarches fiscales. Vous pouvez opter pour l'imposition au barème progressif de l'impôt sur le revenu si cela est plus avantageux pour votre situation.
Les primes de parrainage sont également imposables et doivent être déclarées dans la catégorie des revenus exceptionnels ou divers. Raizers vous fournit chaque année un récapitulatif fiscal détaillant l'ensemble des revenus perçus sur la plateforme (intérêts, primes de parrainage). Ce document facilite votre déclaration de revenus et vous assure d'être en conformité avec l'administration fiscale.
| Type de revenu | Imposition | Prélèvement à la source |
|---|---|---|
| Intérêts des projets | PFU 30 % (ou barème IR sur option) | Oui, par Raizers |
| Primes de parrainage | À déclarer (revenus divers) | Non |
| Plus-values éventuelles | PFU 30 % | Variable selon le type |
Oui, le programme de parrainage Raizers est entièrement gratuit. L'inscription sur la plateforme ne coûte rien et le parrainage n'entraîne aucun frais. Les primes de 50 € + 50 € sont versées en complément de vos rendements d'investissement, sans ponction sur votre capital. Seul un investissement initial est requis pour déclencher le versement des primes.
La limite est de 10 filleuls maximum par parrain. Chaque parrainage validé vous rapporte jusqu'à 100 €, ce qui porte le gain potentiel total à 1 000 € si vous atteignez le plafond de 10 filleuls ayant chacun réalisé deux investissements.
La prime est versée dans un délai de 15 jours après le financement de l'opération sur laquelle le filleul a investi. Le seuil de financement doit être atteint (minimum 75 % de l'objectif) pour déclencher le versement. En pratique, comptez entre 2 et 6 semaines après l'investissement du filleul pour recevoir votre prime, selon la rapidité de financement du projet.
Le code parrainage est la principale offre d'avantage pour les nouveaux inscrits sur Raizers. Il n'est généralement pas cumulable avec d'autres codes promotionnels. En revanche, les primes de parrainage se cumulent avec les rendements de vos investissements. Surveillez les offres spéciales de Raizers qui peuvent occasionnellement proposer des bonus additionnels.
Si votre filleul a investi mais que la prime n'a pas été créditée, vérifiez d'abord que le code parrainage a bien été renseigné lors de l'inscription initiale et que l'opération a atteint son seuil de financement. Le filleul doit avoir investi dans les 6 mois suivant son inscription. Si toutes les conditions sont remplies, contactez le support Raizers qui traitera votre demande rapidement.
Le ticket d'entrée sur Raizers est de 1 000 € par projet. Ce montant permet d'accéder à des projets immobiliers sélectionnés avec un rendement cible de 9 à 10 % annuel. Pour optimiser votre portefeuille et réduire les risques, il est recommandé de diversifier vos investissements sur plusieurs projets plutôt que de concentrer tout votre capital sur une seule opération. Si ce ticket vous semble élevé, des alternatives comme La Première Brique (dès 1 €) ou Bricks (dès 10 €) permettent de démarrer avec des montants plus modestes.
Oui, Raizers est agréée en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) par l'ACPR. Cette accréditation européenne garantit le respect d'un cadre réglementaire strict en matière de protection des investisseurs, de transparence et de gestion des conflits d'intérêts. La plateforme est également enregistrée auprès de l'ORIAS.
Oui, Raizers est accessible aux investisseurs résidant en France, Belgique, Luxembourg et Suisse. C'est l'un des rares acteurs du crowdfunding immobilier à proposer une couverture européenne aussi large. Le programme de parrainage fonctionne dans tous ces pays.
Le crowdfunding immobilier Raizers est un prêt à durée déterminée (12-24 mois) avec un rendement fixé à l'avance, tandis qu'une SCPI (comme Iroko ZEN ou Corum) est un placement à long terme (8-10 ans recommandés) avec des revenus locatifs réguliers. Le crowdfunding offre un rendement plus élevé (9-10 %) mais avec un risque de perte en capital plus important. Les deux approches sont complémentaires dans une stratégie de diversification patrimoniale.
Le code ARGENTETSALAIRE2 offre un bonus de 2 % sur les deux premiers investissements, dans les mêmes conditions que le programme de parrainage standard (plafond de 50 € par investissement). Les conditions de validité peuvent évoluer : vérifiez les conditions en vigueur directement sur la plateforme Raizers ou sur notre page parrainage Raizers pour les offres les plus récentes.
Pour approfondir le sujet, consultez notre comparatif Bricks vs La Première Brique : quel parrainage crowdfunding choisir ? ainsi que notre guide parrainage immobilier neuf.
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