1% du montant investi par le filleul
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Ajouté le 05-11-2025 par Alexandre91Dernière mise à jour : 15 Mars 2026
Le programme de parrainage Iroko ZEN permet aux investisseurs existants de recommander cette SCPI innovante à leurs proches et de recevoir une récompense pour chaque nouveau souscripteur. Iroko est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), fondée en 2020, qui propose des produits d'épargne immobilière performants et responsables. La SCPI Iroko ZEN est leur produit phare : une SCPI sans frais d'entrée, une première sur le marché français, qui a révolutionné le secteur de la pierre papier.
Pour parrainer sur Iroko ZEN, vous devez être souscripteur de la SCPI Iroko ZEN ou Iroko Atlas. Vous partagez votre code parrainage avec un proche qui souhaite investir. Lorsque ce nouveau client souscrit au minimum 25 parts de SCPI Iroko ZEN en renseignant votre code lors de son inscription sur iroko.eu, vous recevez tous les deux une récompense. Le parrainage est limité à 8 validations par an par parrain.
Note importante : le code parrainage doit être saisi par le filleul lors de sa première inscription sur iroko.eu. Il est fortement recommandé de passer par la messagerie du site pour transmettre l'invitation, car les codes partagés publiquement peuvent être invalidés par Iroko. Le code parrainage Iroko ZEN est le meilleur moyen d'obtenir un avantage supplémentaire sur un investissement déjà très attractif.
| Bénéficiaire | Avantage | Conditions |
|---|---|---|
| Parrain | Récompense financière (jusqu'à 125 €) | Maximum 8 parrainages validés par année calendaire |
| Filleul | Récompense de bienvenue | Souscription d'au minimum 25 parts de SCPI Iroko ZEN |
La récompense du parrainage Iroko ZEN prend la forme d'une prime financière versée au parrain et au filleul. Le montant exact peut varier selon les campagnes en cours. D'après les informations disponibles, la récompense peut atteindre 125 € pour une souscription. Les conditions de versement sont liées à la validation du dossier de souscription du filleul.
Le parrainage Iroko ZEN est limité à 8 validations par an et par parrain. Seules les 8 premières souscriptions (par ordre chronologique) donnent droit à la récompense au cours d'une même année calendaire. Il est interdit de se parrainer soi-même ou de parrainer son conjoint ou ses enfants mineurs. Le filleul doit être un nouveau client Iroko et renseigner le code lors de sa première inscription.
Le processus de souscription est entièrement digitalisé et prend environ 15 minutes. La validation du dossier intervient sous quelques jours ouvrés. Iroko propose un accompagnement personnalisé par téléphone ou email si vous avez des questions lors de votre souscription.
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement qui permet d'investir dans l'immobilier sans acheter directement un bien. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI, qui détient et gère un patrimoine immobilier diversifié. Les loyers perçus sont redistribués sous forme de dividendes aux porteurs de parts, proportionnellement à leur investissement.
Iroko ZEN s'est fait connaître en étant la première SCPI sans frais de souscription en France. Là où les SCPI traditionnelles prélèvent entre 8 et 12 % de frais d'entrée (qui amputent votre capital initial), Iroko ZEN ne prélève aucun frais à l'achat. Votre investissement est donc immédiatement investi à 100 %. Ce modèle disruptif est compensé par des frais de gestion et des frais de retrait (limités dans le temps).
Iroko ZEN a affiché un taux de distribution de 7,16 % en 2025, ce qui la place parmi les SCPI les plus performantes du marché. Le rendement est distribué mensuellement sous forme de dividendes. La SCPI investit principalement dans l'immobilier tertiaire européen (bureaux, commerces, logistique) avec une approche ESG (critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance).
Le prix de la part Iroko ZEN est accessible (200 € par part au lancement), avec un minimum de souscription de 25 parts. Iroko propose un plan d'épargne programmé qui permet d'investir automatiquement chaque mois, rendant l'investissement en SCPI accessible à tous les budgets. C'est une excellente option pour se constituer un patrimoine immobilier progressivement.
Iroko ZEN a rapidement conquis les investisseurs grâce à son modèle sans frais d'entrée et ses performances supérieures à la moyenne du marché. La société de gestion, fondée par une équipe de professionnels de l'immobilier et de la fintech, bénéficie du soutien d'investisseurs de renom comme Eurazeo et HEC Ventures. Avec une équipe de plus de 20 collaborateurs, Iroko dispose des ressources nécessaires pour gérer un patrimoine immobilier croissant.
Les investisseurs apprécient la transparence d'Iroko : reporting mensuel détaillé, communication claire sur les acquisitions et la stratégie, et un service client accessible et réactif. La plateforme en ligne est intuitive et permet de suivre l'évolution de son investissement en temps réel. Le seul point de vigilance concerne les frais de retrait applicables les premières années, qui incitent à envisager un horizon d'investissement long terme (minimum 5 ans recommandé).
Plusieurs plateformes d'investissement immobilier proposent un programme de parrainage :
Pour diversifier votre épargne au-delà de l'immobilier, vous pouvez combiner Iroko ZEN avec une assurance-vie Linxea, un compte-titres Trade Republic ou un outil de suivi patrimonial comme Finary. Les investisseurs recherchant des rendements plus élevés (avec plus de risques) peuvent explorer les plateformes de crowdfunding comme Bienprêter, Enerfip ou October. Pour les épargnants qui privilégient la gestion déléguée, Yomoni ou Mon Petit Placement offrent des solutions de gestion pilotée.
Les revenus issus des SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Iroko ZEN, investissant majoritairement à l'étranger, offre un avantage fiscal notable : les revenus de source étrangère bénéficient de conventions fiscales qui évitent la double imposition et peuvent réduire significativement la fiscalité effective. La SCPI fournit chaque année un IFU (Imprimé Fiscal Unique) qui simplifie votre déclaration de revenus.
Oui, le programme de parrainage Iroko ZEN est gratuit. Aucun frais supplémentaire n'est lié au parrainage. La récompense est un bonus qui s'ajoute aux rendements de votre investissement. Seule la souscription de parts (minimum 25 parts) est nécessaire pour déclencher la récompense de parrainage.
Le nombre de parrainages est limité à 8 validations par année calendaire. Seuls les 8 premiers filleuls dont la souscription est validée donnent droit à la récompense. Au-delà, votre code parrainage reste actif mais ne génère plus de prime. Cette limite est remise à zéro chaque 1er janvier.
La récompense de parrainage est versée après la validation définitive du dossier de souscription du filleul. Comptez généralement quelques semaines entre la souscription et le versement de la prime. Le délai exact dépend du traitement administratif du dossier.
Le code parrainage est la principale offre d'avantage pour les nouveaux souscripteurs. Il n'est pas cumulable avec d'autres codes promotionnels ou offres de bienvenue. En revanche, le parrainage n'affecte pas les conditions de votre investissement (rendement, frais, conditions de retrait).
Le minimum de souscription est de 25 parts de SCPI Iroko ZEN. Ce seuil est également le minimum requis pour activer le parrainage. Iroko propose ensuite un plan d'épargne programmé pour des versements mensuels réguliers, sans minimum élevé.
Les parts de SCPI ne sont pas aussi liquides que des actions. Iroko ZEN propose un marché secondaire pour la revente, mais des frais de retrait s'appliquent les premières années (dégressifs dans le temps). Il est recommandé d'envisager un horizon d'investissement d'au moins 5 à 8 ans pour optimiser votre rendement et minimiser l'impact des frais de sortie.
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