1% du premier montant investi
2% du montant investi par le filleul
Dernière mise à jour le 01/07/2026
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Ajouter votre annonceDernière mise à jour : 1 Juillet 2026
La Première Brique est une plateforme française de crowdfunding immobilier qui démocratise l'investissement dans la pierre en permettant d'investir à partir de seulement 1€. Fondée en 2019 à Salon-de-Provence, la plateforme est agréée par l'ORIAS en tant qu'intermédiaire en financement participatif. Le concept est simple : La Première Brique sélectionne des projets immobiliers en France (promotion, rénovation, marchands de biens), réalise un audit approfondi, puis propose aux investisseurs particuliers de financer ces projets en échange d'un rendement attractif. Le programme de parrainage La Première Brique offre au filleul un bonus de 1% sur son premier investissement et au parrain un bonus de 2% du montant investi par le filleul, directement crédité sur le portefeuille. Avec plus de 874 projets financés et un taux moyen de 11,80%, la plateforme s'impose comme une référence du secteur. Pour découvrir d'autres opportunités, consultez notre catégorie Immobilier.
| Bénéficiaire | Avantage | Conditions |
|---|---|---|
| Parrain | 2% du montant du premier investissement du filleul | Le filleul doit réaliser son premier investissement |
| Filleul | 1% du montant de son premier investissement | Utiliser le code parrainage ou le lien à l'inscription |
Le parrainage La Première Brique est particulièrement avantageux car le bonus est proportionnel au montant investi. Par exemple, si votre filleul investit 1 000€ dans son premier projet, il recevra 10€ de bonus et vous recevrez 20€ en tant que parrain. Sur un investissement de 5 000€, le filleul touche 50€ et le parrain 100€. Ce bonus vient s'ajouter aux rendements du projet (en moyenne 11,80% annuel), ce qui rend l'investissement encore plus attractif dès le départ. Le bonus de parrainage est crédité sur le portefeuille La Première Brique une fois que le projet atteint le statut de succès (financement complété). Avec un taux de rendement moyen parmi les plus élevés du marché et 0€ de pertes pour les investisseurs à ce jour, La Première Brique combine performance et sécurité. Comparé à des plateformes comme Bricks (1% sur les versements) ou Homunity (100€ pour le parrain uniquement), le système proportionnel de La Première Brique récompense davantage les investissements importants. Pour approfondir le sujet, lisez notre article Investir dans l'immobilier dès 1€ avec La Première Brique.
L'un des atouts majeurs de La Première Brique est son accessibilité : avec un ticket d'entrée à 1€, c'est la plateforme de crowdfunding immobilier la plus accessible du marché français. Les projets proposés sont détaillés avec toutes les informations nécessaires : localisation, type de projet, rendement prévu, durée, garanties et niveau de risque. Le code parrainage La Première Brique n'est pas cumulable avec d'autres codes promotionnels.
La Première Brique s'est rapidement imposée comme une référence du crowdfunding immobilier en France grâce à plusieurs atouts distinctifs. Les investisseurs apprécient le ticket d'entrée à 1€ (unique sur le marché), la qualité de la sélection des projets, la transparence des informations fournies et les rendements compétitifs. La plateforme affiche un bilan remarquable avec plus de 874 projets financés, un rendement moyen de 11,80% et 0€ de pertes pour les investisseurs à ce jour. L'interface utilisateur est claire et moderne, avec un suivi en temps réel de vos investissements. Le principal inconvénient cité par les utilisateurs est la forte demande : les meilleurs projets sont souvent financés très rapidement (parfois en quelques minutes), ce qui nécessite d'être réactif. L'équipe La Première Brique est réactive au support et propose régulièrement de nouveaux projets. Pour diversifier votre portefeuille au-delà de l'immobilier, des plateformes comme Trade Republic (actions et ETF) ou Linxea (assurance-vie) offrent des compléments intéressants.
Si vous souhaitez diversifier vos investissements immobiliers ou comparer les offres de parrainage, voici les principales alternatives disponibles en France dans la catégorie Immobilier :
| Plateforme | Gain filleul | Gain parrain | Ticket minimum | Rendement moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Première Brique | 1% du 1er invest. | 2% du 1er invest. | 1€ | 11,80% |
| Bricks | 1% sur versements | 1% sur versements | 10€ | Variable |
| Homunity | Aucun | 100€ | 1 000€ | 8-10% |
| Iroko ZEN | Aucun | 1% investi | 5 000€ | 7-8% |
| Trade Republic | Action gratuite | 3% intérêts 3 mois | 1€ | Variable |
| Linxea | 50€ | 50€ | 100€ | 3-8% |
La Première Brique se distingue par le ticket d'entrée le plus bas du marché (1€) et un rendement moyen parmi les plus élevés. Le parrainage proportionnel est particulièrement intéressant pour les investissements importants. Retrouvez notre analyse complète dans l'article Parrainage SCPI et crowdfunding : fonctionnement, primes et fiscalité.
La Première Brique propose des projets immobiliers avec des rendements annuels entre 8% et 14%, pour une moyenne de 11,80% sur l'ensemble des projets financés. Voici les éléments clés à connaître avant d'investir :
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques de perte en capital. La Première Brique minimise ces risques grâce à un processus de sélection rigoureux, mais il est recommandé de diversifier vos investissements sur plusieurs projets. Le parrainage La Première Brique permet de démarrer avec un bonus qui s'ajoute aux rendements du projet. Pour une gestion optimale de votre patrimoine, pensez à compléter vos investissements avec une assurance-vie performante chez Linxea ou un compte-titres chez Trade Republic. Retrouvez également notre top 10 des parrainages immobilier les plus rentables en 2026.
Oui, l'inscription et le parrainage sur La Première Brique sont entièrement gratuits. Il n'y a aucun frais pour les investisseurs : ni frais d'inscription, ni frais de gestion, ni commissions sur les gains. Le bonus de parrainage est un avantage supplémentaire qui vient s'ajouter aux rendements de vos investissements.
Il n'y a pas de limite au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer. Chaque filleul qui réalise un premier investissement vous rapporte un bonus de 2% du montant investi. C'est un excellent moyen d'augmenter votre rendement global sur la plateforme.
Le bonus de parrainage est crédité sur votre portefeuille une fois que le projet dans lequel votre filleul a investi atteint le statut de succès (financement complété). Ce délai varie selon le projet, mais il est généralement de quelques jours à quelques semaines après l'investissement initial du filleul.
Non, le code parrainage La Première Brique n'est pas cumulable avec d'autres codes promotionnels. Si vous disposez de plusieurs codes, vous devrez choisir celui qui vous offre le meilleur avantage. Le bonus de parrainage (1% pour le filleul) reste l'une des meilleures offres disponibles.
Si votre bonus de parrainage n'a pas été crédité, vérifiez que vous avez bien saisi le code parrainage lors de votre inscription ou que vous êtes passé par le lien de parrainage. Si les conditions sont remplies, contactez le service client La Première Brique en précisant votre identifiant, le code parrainage utilisé et la date de votre premier investissement.
Le montant minimum d'investissement sur La Première Brique est de 1€, ce qui en fait la plateforme la plus accessible du marché du crowdfunding immobilier en France. Cette accessibilité permet aux débutants de se familiariser avec l'investissement immobilier sans prendre de risque important.
Non, les rendements ne sont pas garantis. Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte un risque de perte en capital. Les rendements annoncés (8% à 14%) sont des estimations basées sur l'analyse du projet. La Première Brique sélectionne rigoureusement les projets et exige des garanties (hypothèques, cautions), et affiche 0€ de pertes à ce jour, mais le risque zéro n'existe pas en investissement.
Oui, La Première Brique est agréée par l'ORIAS en tant qu'intermédiaire en financement participatif. La plateforme est soumise au cadre réglementaire français et européen du crowdfunding. Cet agrément garantit le respect de normes strictes en matière de transparence, de protection des investisseurs et de lutte contre le blanchiment d'argent.
La Première Brique propose un tableau de bord complet accessible depuis votre espace personnel. Vous y retrouvez l'état de chacun de vos investissements, les rendements en cours, les remboursements effectués et les projets à venir. Des notifications par e-mail vous tiennent informé des étapes clés. Pour un suivi global de tous vos placements, vous pouvez consulter les offres de gestion de patrimoine via BoursoBank.
Non, les investissements en crowdfunding immobilier sont bloqués jusqu'à l'échéance du projet (généralement 12 à 24 mois). Il n'existe pas de marché secondaire sur La Première Brique pour revendre vos parts avant terme. Il est donc important de n'investir que des sommes dont vous n'avez pas besoin à court terme.
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