Parrainage Bricks en 2026 : combien rapporte vraiment le bonus de 1 % sur vos investissements ?
Avec plus de 600 000 utilisateurs et 288 millions d'euros financés, Bricks s'est imposée comme la plateforme de crowdfunding immobilier la plus populaire en France. Son programme de parrainage promet un bonus de 1 % sur les montants investis — mais concrètement, combien cela représente-t-il ? Nous avons fait les calculs selon trois profils d'investisseurs pour vous donner une réponse chiffrée.
Le parrainage Bricks en bref : comment ça marche ?
Le principe est simple : chaque utilisateur de Bricks dispose d'un code parrainage unique, disponible dans son espace client. Lorsqu'un nouvel inscrit saisit ce code à la création de son compte puis investit sur le marché primaire, les deux parties reçoivent un bonus de 1 % sur les montants investis pendant les trois premiers mois du filleul. Certains codes promotionnels offrent jusqu'à 2 % pendant 12 mois, ce qui change considérablement l'équation. Le bonus ne s'applique que sur le marché primaire (les nouveaux projets proposés par Bricks), pas sur le marché secondaire entre investisseurs.
Simulation : combien gagne-t-on réellement ?
Pour évaluer la rentabilité du parrainage Bricks, nous avons simulé trois profils sur 12 mois, en combinant le rendement locatif moyen de la plateforme (10,66 % annuel en 2026) et le bonus de parrainage.
Profil 1 — L'investisseur prudent (500 € investis)
| Composante | Montant |
|---|---|
| Investissement initial | 500 € |
| Rendement annuel (10,66 %) | 53,30 € |
| Bonus parrainage filleul (1 % sur 500 €) | 5 € |
| Gain total année 1 | 58,30 € |
Le bonus de parrainage ajoute 5 € au rendement, soit un boost de 9,4 % sur les gains. C'est modeste en valeur absolue, mais gratuit : autant en profiter.
Profil 2 — L'investisseur régulier (2 000 € investis)
| Composante | Montant |
|---|---|
| Investissement initial | 2 000 € |
| Rendement annuel (10,66 %) | 213,20 € |
| Bonus parrainage filleul (1 % sur 2 000 €) | 20 € |
| Gain total année 1 | 233,20 € |
Avec 2 000 € placés, le bonus représente 20 € supplémentaires. Si vous parrainez 5 personnes investissant chacune 2 000 €, vous récupérez 100 € de bonus côté parrain — l'équivalent de 5 % de rendement supplémentaire sur votre propre investissement.
Profil 3 — L'investisseur actif (5 000 € investis + code 2 %)
| Composante | Montant |
|---|---|
| Investissement initial | 5 000 € |
| Rendement annuel (10,66 %) | 533 € |
| Bonus parrainage filleul (2 % sur 5 000 €, 12 mois) | 100 € |
| Gain total année 1 | 633 € |
Avec un code offrant 2 % pendant 12 mois, le bonus monte à 100 €. Pour le parrain qui cumule 5 filleuls de ce profil, c'est 500 € de bonus annuel — presque un mois de loyer parisien.
Côté parrain : la vraie stratégie de gains
La rentabilité du parrainage Bricks ne se limite pas au bonus filleul. C'est côté parrain que le potentiel est le plus intéressant, car vous recevez un bonus proportionnel aux investissements de chacun de vos filleuls. Voici une simulation selon le nombre de filleuls recrutés :
| Nombre de filleuls | Investissement moyen par filleul | Bonus parrain (1 %) | Bonus parrain (2 %) |
|---|---|---|---|
| 3 filleuls | 1 000 € | 30 € | 60 € |
| 5 filleuls | 2 000 € | 100 € | 200 € |
| 10 filleuls | 3 000 € | 300 € | 600 € |
Contrairement aux parrainages à montant fixe (comme les 100 € de Homunity), le système proportionnel de Bricks récompense davantage si vos filleuls investissent des sommes importantes. C'est un avantage pour les parrains actifs dans des communautés d'investisseurs.
Comment utiliser un code parrainage Bricks : les étapes
- Récupérez un code parrainage sur notre page Bricks ou auprès d'un utilisateur existant.
- Créez votre compte sur bricks.co : à la question « Vous avez un parrain ? », répondez « Oui » et saisissez le code dans la case dédiée.
- Validez votre identité (procédure KYC) en fournissant vos pièces d'identité. Cette étape prend généralement 24 à 48 heures.
- Alimentez votre compte par virement bancaire (pas de minimum pour le virement, mais 10 € minimum pour investir).
- Investissez sur le marché primaire : choisissez un ou plusieurs projets et investissez dès 10 €. Le bonus s'active automatiquement.
- Suivez votre bonus dans votre tableau de bord. Le crédit est généralement versé sous 3 mois après la finalisation de l'investissement.
Attention : le code doit être saisi à l'inscription. Il est impossible de l'ajouter rétroactivement. Prenez le temps de comparer les codes disponibles avant de vous inscrire — certains offrent 2 % au lieu de 1 %.
Bricks vs la concurrence : quel parrainage immobilier choisir ?
Le marché du crowdfunding immobilier propose plusieurs plateformes avec des programmes de parrainage. Voici un comparatif des offres les plus intéressantes disponibles sur parrainage.co :
| Plateforme | Bonus filleul | Bonus parrain | Investissement min. | Rendement moyen |
|---|---|---|---|---|
|
1 % sur 3 mois | 1 % sur investissements filleul | 10 € | 10,66 % |
 |
1 % du 1er investissement | 2 % du montant investi par le filleul | 1 € | 10-12 % |
 |
Aucun | 100 € par filleul | 1 000 € | 8-10 % |
 |
Aucun | 1 % du montant investi | 5 000 € | 7-8 % |
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10 € offerts | 1 % pendant 365 jours | 50 € | 14-15 % |
 |
25 € offerts | 50 € par filleul | 1 000 € | 9-11 % |
Bricks se distingue par son ticket d'entrée très bas (10 €) et son bonus proportionnel. La Première Brique est encore plus accessible (1 €) mais le bonus parrain de 2 % la rend plus intéressante pour les parrains. Homunity convient aux gros investisseurs avec un montant fixe de 100 € par filleul, tandis qu'Iroko ZEN s'adresse aux épargnants souhaitant investir en SCPI sans frais d'entrée. Pour approfondir le sujet, consultez notre classement des parrainages investissement les plus rentables en 2026.
Rendement Bricks en 2026 : comment sont calculés vos gains ?
Depuis son pivot réglementaire en 2023, Bricks fonctionne sur un modèle obligataire : vous prêtez de l'argent à des porteurs de projets immobiliers sous forme d'obligations, et vous percevez des intérêts mensuels. Le rendement moyen de 10,66 % annuel affiché en 2026 se compose des intérêts du prêt, versés chaque mois sur votre compte Bricks. À l'échéance du projet (généralement 18 à 24 mois), vous récupérez votre capital initial. Ce rendement ne tient pas compte du bonus de parrainage, qui vient s'y additionner. C'est ce qui fait la différence entre un investissement « classique » à 10,66 % et un investissement parrainé à 11,66 % voire 12,66 % avec un code à 2 %. Sur 5 000 € investis, cet écart représente 50 à 100 € de gains supplémentaires la première année — sans effort ni risque additionnel.
5 pièges à éviter avec le parrainage Bricks
- Oublier de saisir le code à l'inscription : c'est l'erreur la plus fréquente. Le code ne peut pas être ajouté après la création du compte. Vérifiez bien que le champ « code du parrain » est rempli avant de valider.
- Investir sur le marché secondaire en pensant toucher le bonus : seuls les investissements sur le marché primaire (projets neufs) sont éligibles au bonus de parrainage. Les achats entre investisseurs sur la marketplace ne comptent pas.
- Négliger la diversification : concentrer tout son capital sur un seul projet amplifie le risque. Bricks propose régulièrement de nouveaux projets — répartissez vos investissements sur 5 à 10 biens minimum.
- Ignorer la fiscalité : les intérêts perçus sur Bricks sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 %, ou au barème progressif de l'impôt sur le revenu si c'est plus avantageux. Le bonus de parrainage est également imposable. Pensez-y dans vos calculs de rentabilité nette.
- Compter sur une liquidité immédiate : même si le marché secondaire offre une possibilité de revente, les projets immobiliers ont une durée de vie de 18 à 24 mois en moyenne. Investissez uniquement de l'argent dont vous n'avez pas besoin à court terme.
Bricks est-elle une plateforme fiable en 2026 ?
Bricks détient la licence PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivrée par l'AMF depuis juin 2023, ce qui l'inscrit dans le cadre réglementaire européen sur le crowdfunding. La plateforme a pivoté d'un modèle de royalties immobilières vers un modèle obligataire (obligations) conforme à la réglementation. Avec une note de 4,1/5 sur Trustpilot et plus de 4 000 avis, la satisfaction utilisateurs est globalement positive. Les points d'attention signalés par les utilisateurs concernent principalement les retards sur certains projets (environ 5 % des projets selon les données disponibles) et les délais de retrait. Pour un investissement serein, diversifiez vos placements entre Bricks et d'autres véhicules comme les SCPI (Iroko ZEN), l'assurance-vie (Linxea) ou les actions fractionnées (Trade Republic).
Stratégie optimale : combiner parrainage et investissement
Pour maximiser vos gains sur Bricks, voici l'approche la plus efficace :
- Trouvez un code 2 % avant de vous inscrire : les codes à 2 % sur 12 mois doublent votre bonus par rapport au 1 % standard.
- Concentrez vos investissements sur les 3 premiers mois (ou 12 mois avec un code 2 %) pour maximiser le bonus de parrainage.
- Devenez parrain à votre tour : partagez votre code dans votre entourage et sur les plateformes dédiées comme parrainage.co.
- Diversifiez au-delà de Bricks : combinez plusieurs plateformes immobilières pour cumuler les bonus. La Première Brique (dès 1 €), Enerfip (énergie renouvelable) et Bien Prêter (prêt aux entreprises) complètent bien un portefeuille crowdfunding.
Découvrez toutes les plateformes de crowdfunding et d'investissement immobilier sur notre catégorie Immobilier.
Questions fréquentes
Combien de temps dure le bonus de parrainage Bricks ?
Le bonus standard de 1 % s'applique sur les investissements réalisés dans les 3 premiers mois suivant l'inscription du filleul. Certains codes promotionnels étendent cette durée à 12 mois avec un taux de 2 %. Une fois la période écoulée, vos investissements continuent de générer un rendement locatif normal, sans le bonus additionnel.
Le bonus est-il versé en cash ou en crédit ?
Le bonus de parrainage est crédité directement sur votre compte Bricks. Vous pouvez le réinvestir dans de nouveaux projets ou le retirer par virement bancaire. Le versement intervient généralement sous 3 mois après la finalisation de l'investissement du filleul.
Peut-on cumuler le parrainage Bricks avec d'autres plateformes ?
Oui, les programmes de parrainage sont propres à chaque plateforme. Vous pouvez parfaitement utiliser un code parrainage Bricks, un code La Première Brique et un code Homunity simultanément, en vous inscrivant sur chaque plateforme séparément. C'est d'ailleurs la stratégie recommandée pour diversifier vos investissements et cumuler les bonus.
Faut-il déclarer le bonus de parrainage aux impôts ?
Oui. Tous les revenus issus du crowdfunding immobilier (intérêts + bonus de parrainage) sont soumis au prélèvement forfaitaire unique de 30 % (12,8 % d'impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux). Bricks transmet un IFU (Imprimé Fiscal Unique) chaque année pour faciliter votre déclaration. Consultez notre guide sur la fiscalité du parrainage pour en savoir plus.
Existe-t-il une limite au nombre de filleuls sur Bricks ?
Bricks ne communique pas de limite officielle au nombre de parrainages. Chaque filleul qui s'inscrit avec votre code et investit sur le marché primaire vous rapporte un bonus. Plus vos filleuls sont actifs, plus vos gains de parrainage augmentent.
Que se passe-t-il si un projet Bricks est en retard ?
Environ 5 % des projets Bricks connaissent des retards de remboursement. Dans ce cas, le capital et les intérêts sont différés mais restent dus. Bricks assure un suivi des projets en difficulté via des mises à jour régulières. C'est pourquoi la diversification sur plusieurs projets et plateformes est essentielle pour limiter l'impact d'un éventuel retard.
Conclusion
Le parrainage Bricks offre un bonus certes modeste en pourcentage (1 à 2 %), mais qui s'additionne au rendement locatif déjà attractif de la plateforme (10,66 % en moyenne). Pour un investisseur plaçant 2 000 € avec un code 2 %, c'est 40 € de bonus gratuit — l'équivalent de plusieurs mois de rendement supplémentaire. Côté parrain, le potentiel est encore plus intéressant avec un bonus sur les investissements de chaque filleul. Le ticket d'entrée à 10 € rend la plateforme accessible à tous les profils. Consultez les codes parrainage disponibles sur notre page Bricks pour démarrer.