Code Parrainage MY CAPITAL IMMO et Code Promo

Dernière mise à jour : 10 Août 2026

My Capital Immo est une plateforme française de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers dès 100 €. Créée en 2017 par Philippe Gaborieau et basée à Bordeaux, la plateforme opère sous la marque Happy Capital, prestataire de services de financement participatif (PSFP) agréé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-29. My Capital Immo propose des projets de promotion résidentielle, commerciale et industrielle, avec des rendements bruts annuels généralement compris entre 8 % et 10 % sur des durées moyennes de 12 à 24 mois. Pour encourager le bouche-à-oreille, la plateforme met à disposition un programme de parrainage My Capital Immo qui récompense aussi bien le parrain que le filleul lors du premier investissement.

Comment fonctionne le parrainage My Capital Immo ?

Le parrainage My Capital Immo repose sur un mécanisme simple et transparent. En tant qu'investisseur déjà inscrit sur la plateforme, vous disposez d'un lien de parrainage personnel accessible depuis votre espace client. Ce lien peut être partagé avec vos proches, collègues ou toute personne intéressée par l'investissement immobilier participatif.

Lorsque votre filleul s'inscrit via votre lien de parrainage et réalise son premier investissement sur My Capital Immo, les deux parties reçoivent une récompense identique. Le programme est conçu pour être équitable : parrain et filleul bénéficient du même avantage, ce qui en fait l'un des rares programmes symétriques du marché du crowdfunding immobilier. Le bonus est automatiquement calculé sur le montant du premier investissement du filleul, sans plafond annoncé, ce qui rend le parrainage d'autant plus intéressant sur des montants d'investissement élevés.

Il n'y a pas de limite au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer. Chaque nouveau filleul qui investit déclenche un nouveau bonus pour vous, ce qui permet de constituer un complément de revenus non négligeable si vous parrainez activement au sein de votre réseau.

Combien rapporte le parrainage My Capital Immo ?

Le programme de parrainage My Capital Immo offre un bonus proportionnel au montant du premier investissement réalisé par le filleul. Voici le détail des récompenses :

Pour illustrer concrètement, si votre filleul investit 1 000 € sur son premier projet immobilier, vous recevez tous les deux un bonus de 10 €. Sur un investissement de 5 000 €, le bonus atteint 50 € pour chacun. Ce système proportionnel est particulièrement avantageux pour les investisseurs qui engagent des sommes significatives dès leur premier placement.

Le bonus de parrainage vient s'ajouter aux intérêts générés par le projet immobilier lui-même, ce qui améliore le rendement global de votre investissement initial sur la plateforme.

Comment utiliser un code parrainage My Capital Immo ?

Voici les étapes à suivre pour profiter du code parrainage My Capital Immo en tant que filleul :

1. Trouvez un lien de parrainage — Récupérez un lien de parrainage My Capital Immo auprès d'un investisseur existant, par exemple sur la page parrainage My Capital Immo de Parrainage.co.
2. Cliquez sur le lien de parrainage — Vous serez redirigé vers le site mycapital.immo avec le parrainage automatiquement pris en compte.
3. Créez votre compte — Remplissez le formulaire d'inscription avec vos informations personnelles (identité, adresse, coordonnées). Vous devrez également valider votre identité conformément aux obligations réglementaires (KYC).
4. Sélectionnez un projet — Parcourez les projets immobiliers disponibles sur la plateforme. Analysez les caractéristiques de chaque projet : rendement proposé, durée, localisation, type d'opération (promotion, rénovation, marchand de biens).
5. Réalisez votre premier investissement — Investissez à partir de 100 € minimum dans le projet de votre choix. Procédez au paiement via virement bancaire ou carte.
6. Recevez votre bonus — Une fois l'investissement validé, le bonus de 1 % est attribué automatiquement à votre compte ainsi qu'à celui de votre parrain.

Veillez bien à utiliser le lien de parrainage avant de créer votre compte. Si vous vous inscrivez sans passer par le lien, le parrainage ne pourra pas être rattaché a posteriori et vous ne bénéficierez pas du bonus.

Avis et retour d'expérience sur My Capital Immo

My Capital Immo se positionne comme une plateforme de crowdfunding immobilier de taille intermédiaire, principalement tournée vers des projets en Nouvelle-Aquitaine et dans le Grand Sud-Ouest. Les investisseurs apprécient généralement le ticket d'entrée accessible à 100 €, qui permet de diversifier ses placements sans engager un capital trop important sur un seul projet.

Les rendements affichés se situent entre 8 % et 10 % brut annuel, ce qui correspond à la moyenne haute du marché du crowdfunding immobilier en France. La durée moyenne des projets, comprise entre 12 et 24 mois, est également dans la norme du secteur. Depuis 2023, la plateforme a supprimé les frais pour les investisseurs, ce qui constitue un avantage concurrentiel notable par rapport à certaines plateformes qui prélèvent des commissions sur les intérêts perçus.

En revanche, le volume de projets proposés reste limité comparé aux leaders du marché comme ClubFunding ou Homunity. Il est donc recommandé de compléter ses investissements sur My Capital Immo avec d'autres plateformes pour assurer une diversification suffisante de son portefeuille. L'agrément PSFP obtenu auprès de l'AMF constitue un gage de sérieux et de conformité réglementaire.

Côté programme de parrainage, le bonus symétrique de 1 % est un atout appréciable. Il est moins spectaculaire que certains concurrents qui offrent des montants fixes (comme les 100 € d'Homunity ou les 100 € de Raizers), mais il présente l'avantage d'être proportionnel au montant investi, ce qui peut s'avérer plus intéressant sur de gros tickets.

Pourquoi investir sur My Capital Immo ?

My Capital Immo présente plusieurs atouts qui en font une plateforme intéressante pour les investisseurs particuliers :

• Accessibilité — Avec un ticket d'entrée à 100 €, la plateforme est ouverte à tous les budgets, permettant de tester le crowdfunding immobilier sans prendre de risque démesuré.
• Rendements attractifs — Les taux de rendement brut annuels proposés, entre 8 % et 10 %, surpassent largement les placements bancaires classiques (livret A, assurance-vie en fonds euros).
• Absence de frais pour l'investisseur — Depuis 2023, aucun frais n'est prélevé côté investisseur, ce qui signifie que le rendement brut affiché correspond au rendement réellement perçu (avant fiscalité).
• Agrément AMF — L'agrément PSFP (FP-2023-29) garantit le respect des normes européennes de protection des investisseurs.
• Investissement 100 % en ligne — Inscription, sélection de projet et suivi se font intégralement depuis l'espace client en ligne.
• Expertise locale — La connaissance approfondie du marché immobilier bordelais et du Grand Sud-Ouest permet une sélection rigoureuse des projets.

Il est important de rappeler que le crowdfunding immobilier comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital investi n'est pas garanti. Diversifiez toujours vos placements.

Comparatif My Capital Immo vs alternatives

Pour vous aider à situer My Capital Immo par rapport aux autres plateformes de crowdfunding immobilier et d'investissement, voici un comparatif des principales caractéristiques et des offres de parrainage :

My Capital Immo se distingue par son bonus symétrique (identique pour le parrain et le filleul) et son ticket d'entrée parmi les plus bas du marché. En revanche, les plateformes comme ClubFunding ou Anaxago proposent des bonus de parrainage plus élevés pour le parrain, ce qui peut être plus avantageux si vous parrainez activement.

Les alternatives à My Capital Immo

Le marché du crowdfunding immobilier compte de nombreuses plateformes fiables qui offrent des programmes de parrainage attractifs. Voici les principales alternatives à considérer :

• Anaxago — Plateforme historique proposant du crowdfunding immobilier et du private equity, avec un parrainage offrant 100 € pour 1 000 € investis pour le parrain et 1 % pour le filleul. Idéale pour les profils patrimoniaux recherchant des projets haut de gamme.
• ClubFunding — Leader français du crowdfunding immobilier en volume collecté, avec un parrainage généreux à 1,5 % pour le parrain. La plateforme se démarque par la diversité et la fréquence de ses projets.
• Homunity — Filiale du groupe Tikehau Capital, Homunity propose 100 € par filleul parrainé. La plateforme bénéficie de l'adossement à un grand groupe financier, ce qui renforce la confiance des investisseurs.
• Bricks — Plateforme d'investissement immobilier fractionné accessible dès 10 €, avec un parrainage de 1 % sur les versements. Un modèle innovant qui se rapproche du concept de SCPI en ligne.
• Enerfip — Spécialisée dans les énergies renouvelables et la transition écologique, Enerfip offre 30 € + 1 % de cashback au parrainage. Un choix pertinent pour les investisseurs soucieux de l'impact environnemental.
• Raizers — Plateforme franco-suisse de crowdfunding immobilier avec un parrainage fixe de 100 € pour chaque partie. Des projets en France, Belgique et Suisse pour une diversification géographique.
• Lendosphere — Dédiée au financement de la transition énergétique, Lendosphere propose un parrainage à 2 % de cashback. Idéale pour investir dans les projets éoliens, solaires et de rénovation énergétique.
• October — Plateforme de prêt aux PME (anciennement Lendix), offrant 20 € de bonus parrainage. Une alternative pour diversifier au-delà de l'immobilier pur.
• Bienprêter — Spécialisée dans le prêt participatif aux entreprises, avec un bonus de 30 € pour le filleul et 10 € par filleul pour le parrain. Des projets à courte durée et taux attractifs.
• Citesia — Plateforme de crowdfunding immobilier avec un bonus de 50 € à l'inscription via parrainage. Des projets de promotion et de rénovation principalement en régions.

Pour optimiser vos rendements, il est recommandé de répartir vos investissements sur plusieurs plateformes afin de diversifier les risques liés aux promoteurs, aux localisations géographiques et aux types de projets. Consultez notre page catégorie Investissement pour découvrir l'ensemble des programmes de parrainage disponibles.

Astuces pour maximiser vos gains My Capital Immo

Voici quelques conseils pratiques pour tirer le meilleur parti de votre expérience sur My Capital Immo et optimiser vos gains grâce au parrainage :

1. Parrainez avant d'investir gros — Si un proche souhaite s'inscrire sur My Capital Immo, assurez-vous de lui transmettre votre lien de parrainage avant qu'il ne crée son compte. Le bonus de 1 % sera d'autant plus intéressant si son premier investissement est conséquent.
2. Diversifiez sur plusieurs projets — Plutôt que d'investir une grosse somme sur un seul projet, répartissez vos investissements sur plusieurs opérations immobilières pour limiter le risque de défaut d'un promoteur.
3. Analysez les projets en détail — Avant chaque investissement, étudiez la fiche du projet : rendement proposé, durée estimée, garanties apportées (hypothèque, caution personnelle), localisation et track record du promoteur.
4. Combinez plusieurs plateformes — Inscrivez-vous sur ClubFunding, Homunity ou Anaxago via les liens de parrainage disponibles sur Parrainage.co pour collecter des bonus sur chaque plateforme tout en diversifiant votre portefeuille.
5. Réinvestissez vos gains — Lorsqu'un projet arrive à échéance et que vous récupérez capital + intérêts, réinvestissez rapidement pour profiter de l'effet composé et ne pas laisser vos fonds dormants.
6. Surveillez les nouvelles opportunités — Les projets immobiliers sont souvent souscrits rapidement sur les plateformes populaires. Activez les notifications par e-mail pour être alerté dès qu'un nouveau projet est disponible.
7. Tenez un suivi de vos investissements — Notez les dates d'échéance, les rendements attendus et les montants investis sur chaque plateforme pour garder une vision globale de votre portefeuille de crowdfunding immobilier.

My Capital Immo est-il fiable et sécurisé ?

La question de la fiabilité est légitime lorsqu'il s'agit de confier son épargne à une plateforme en ligne. My Capital Immo présente plusieurs garanties qui témoignent de son sérieux :

• Agrément PSFP de l'AMF — My Capital Immo opère sous la licence de Happy Capital, agréé par l'Autorité des marchés financiers sous le numéro FP-2023-29. Cet agrément, devenu obligatoire au 10 novembre 2023 pour tous les acteurs du financement participatif en Europe, impose des normes strictes en matière de transparence, de gestion des risques et de protection des investisseurs.
• Conformité européenne ECSP — L'agrément PSFP s'inscrit dans le cadre du règlement européen sur le financement participatif (European Crowdfunding Service Providers), qui harmonise les règles à l'échelle de l'Union européenne.
• Procédure KYC — Chaque investisseur doit vérifier son identité avant de pouvoir investir, conformément aux obligations de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme.
• Sélection des projets — Les projets présentés sur la plateforme font l'objet d'une analyse préalable portant sur la solidité financière du porteur de projet, la faisabilité de l'opération immobilière et les garanties apportées.
• Transparence des informations — Chaque fiche de projet détaille les caractéristiques de l'opération, les risques associés, les garanties et le rendement attendu.

Malgré ces garanties, il est essentiel de rappeler que le crowdfunding immobilier comporte des risques : risque de perte en capital, risque d'illiquidité (votre argent est bloqué pendant la durée du projet, généralement 12 à 24 mois), et risque opérationnel lié aux aléas de la promotion immobilière (retards de chantier, difficultés de commercialisation). Ne placez jamais une part trop importante de votre épargne sur une seule plateforme ou un seul projet.

Questions fréquentes sur le parrainage My Capital Immo

Quel est le montant du bonus de parrainage My Capital Immo ?

Le bonus de parrainage My Capital Immo s'élève à 1 % du montant du premier investissement réalisé par le filleul sur la plateforme. Ce bonus est identique pour le parrain et le filleul. Par exemple, pour un premier investissement de 2 000 €, chacun reçoit 20 € de bonus. Le bonus vient s'ajouter aux intérêts générés par le projet immobilier choisi.

Le parrain et le filleul reçoivent-ils le même bonus ?

Oui, le programme de parrainage My Capital Immo est totalement symétrique. Le parrain et le filleul bénéficient exactement du même avantage, à savoir 1 % sur le premier investissement du filleul. C'est un point fort du programme, car de nombreuses plateformes concurrentes réservent un avantage plus important au parrain qu'au filleul.

Quel est le montant minimum pour investir sur My Capital Immo ?

Le ticket minimum d'investissement sur My Capital Immo est de 100 €. Ce seuil a été abaissé depuis 2023 (il était auparavant fixé à 1 000 €), rendant la plateforme accessible à un plus grand nombre d'épargnants. Pour un premier investissement de 100 €, le bonus de parrainage représente donc 1 €, ce qui reste modeste. Un investissement plus conséquent permettra de profiter davantage du bonus.

Y a-t-il des frais pour investir sur My Capital Immo ?

Non, My Capital Immo ne facture aucun frais aux investisseurs depuis 2023. Les frais sont supportés par les porteurs de projets (promoteurs, marchands de biens). Le rendement brut affiché sur chaque projet correspond donc au rendement que vous percevrez avant imposition. Seule la fiscalité sur les intérêts (flat tax de 30 % ou barème progressif) viendra réduire votre gain net.

Combien de filleuls puis-je parrainer sur My Capital Immo ?

Il n'y a pas de limite officielle au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer sur My Capital Immo. Chaque nouveau filleul qui s'inscrit via votre lien et réalise son premier investissement vous rapporte un bonus de 1 %. Plus vous parrainez d'investisseurs actifs, plus vos gains de parrainage augmentent. Partagez votre lien sur les réseaux sociaux, forums d'investissement ou auprès de votre entourage.

Mon capital est-il garanti sur My Capital Immo ?

Non, comme pour tout investissement en crowdfunding immobilier, le capital investi n'est pas garanti. Il existe un risque de perte partielle ou totale du capital en cas de défaillance du porteur de projet. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est conseillé de ne placer qu'une fraction de son épargne disponible et de diversifier sur plusieurs projets et plateformes.

Quelle est la durée typique d'un investissement sur My Capital Immo ?

Les projets proposés sur My Capital Immo ont une durée moyenne comprise entre 12 et 24 mois. Pendant cette période, votre capital est immobilisé et ne peut pas être récupéré avant l'échéance du projet. Les intérêts sont généralement versés à la fin du projet, au moment du remboursement du capital. Certains projets peuvent proposer des versements d'intérêts intermédiaires, selon les conditions spécifiques de chaque opération.