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Upstone est une plateforme française de crowdfunding immobilier, créée en 2016, qui permet aux particuliers d’investir en ligne dans des projets immobiliers à partir de 100 €. Elle propose différents types d’opérations : marchand de biens (rénovation, division foncière ou d’immeuble), promotion immobilière et portage immobilier, avec des rendements pouvant atteindre jusqu’à 14 % par an, pour une durée d’investissement généralement comprise entre 6 et 24 mois.
La plateforme se distingue par l’utilisation de la fiducie, un mécanisme juridique qui sécurise les investissements en cas de difficultés du porteur de projet, permettant à Upstone de reprendre le contrôle du projet pour protéger les investisseurs. Upstone est agréée en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), garantissant un cadre réglementé et sécurisé.
Pour parrainer avec Upstone, il faut d'abord s'inscrire sur la plateforme en fournissant des justificatifs d'identité et d'origine des fonds. Une fois inscrit, vous pouvez inviter des proches à rejoindre Upstone via votre lien de parrainage. Le filleul s'inscrit, complète son profil et investit dans un projet immobilier sélectionné par Upstone. Le parrain reçoit une récompense liée à l'activité de son filleul selon les conditions définies par la plateforme, souvent sous forme de bonus ou avantage financier. Upstone se rémunère uniquement auprès des porteurs de projets, sans frais pour les investisseurs, ce qui facilite le parrainage et l'investissement partagé.
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