25€ sur son premier investissement
De 10 à 50€ de prime d'investissement lorsque le projet de votre ami est financé
Cette offre n'est plus à jour ? Aidez-nous à corriger
Ajouter votre annonceDernière mise à jour : 20 Mai 2026
PROFITUS est une plateforme de crowdfunding immobilier basée en Lituanie, lancée en 2018, qui permet d'investir dans des projets immobiliers à partir de 100 €. La plateforme met en relation des investisseurs particuliers avec des promoteurs immobiliers en quête de financements, offrant ainsi un accès simplifié à l'investissement immobilier sans avoir à acheter un bien en direct. PROFITUS détient une licence ECSP (European Crowdfunding Service Provider) délivrée par la Banque de Lituanie, ce qui garantit un cadre réglementaire européen solide pour les investisseurs.
Le programme de parrainage PROFITUS vous permet de recommander la plateforme à vos proches et de bénéficier mutuellement d'avantages financiers. En partageant votre lien de parrainage, votre filleul profite d'un bonus sur son premier investissement, tandis que vous recevez une prime pouvant aller de 10 à 50 € selon le montant investi par votre filleul. C'est un système gagnant-gagnant qui récompense à la fois le parrain et le nouvel investisseur.
| Bénéficiaire | Avantage | Conditions |
|---|---|---|
| Parrain | De 10 à 50 € de prime | Versée lorsque le projet du filleul est financé |
| Filleul | 25 € sur son premier investissement | Crédité après inscription via le lien de parrainage |
La prime du parrain varie en fonction du montant investi par le filleul : plus votre filleul investit, plus votre récompense est élevée, avec un plafond de 50 € par parrainage. Le bonus du filleul de 25 € est appliqué directement sur son premier investissement, ce qui réduit d'autant la mise de départ nécessaire. Il n'y a pas de limite au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer, ce qui rend le programme particulièrement intéressant pour les investisseurs actifs. Les rendements moyens proposés par PROFITUS tournent autour de 12 %, ce qui s'ajoute aux bonus de parrainage pour maximiser vos gains.
La validation de votre identité est une étape obligatoire imposée par la réglementation européenne. Elle prend généralement quelques minutes grâce à la vérification en ligne. Une fois votre compte validé, vous avez accès à l'ensemble des projets disponibles sur la plateforme, avec des durées allant de 3 à 24 mois et des taux d'intérêt compétitifs.
PROFITUS se distingue par plusieurs atouts majeurs dans le paysage du crowdfunding immobilier européen. La plateforme affiche un historique de plus de 300 millions d'euros investis avec un rendement moyen de 12,14 %, ce qui la place parmi les plateformes les plus performantes du marché. Chaque projet est adossé à une garantie hypothécaire, ce qui offre une sécurité supplémentaire aux investisseurs en cas de défaut de l'emprunteur.
L'accessibilité est un autre point fort : avec un ticket d'entrée de seulement 100 €, PROFITUS permet aux investisseurs débutants de se lancer dans l'immobilier sans mobiliser des sommes importantes. La diversification est facilitée grâce à un large éventail de projets couvrant différents types de biens (résidentiel, commercial, rénovation) dans plusieurs pays européens.
Les projets proposés sur PROFITUS offrent des rendements annuels généralement compris entre 8 % et 14 %, selon le niveau de risque et la durée du projet. Les intérêts sont versés périodiquement (mensuellement ou trimestriellement selon le projet), ce qui permet de générer des revenus réguliers. La durée moyenne des projets est de 12 à 18 mois, offrant un bon compromis entre rendement et liquidité.
Il est important de noter que le crowdfunding immobilier comporte des risques, notamment le risque de perte en capital et le risque de retard dans le remboursement. PROFITUS publie des statistiques détaillées sur ses performances, incluant le taux de défaut et les retards éventuels, ce qui permet aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.
Le marché du crowdfunding immobilier compte plusieurs acteurs de qualité. Voici comment PROFITUS se positionne face à ses principaux concurrents disponibles sur Parrainage.co :
PROFITUS se démarque par ses rendements parmi les plus élevés du marché (12 % en moyenne) et par la garantie hypothécaire systématique sur les projets. En revanche, les projets étant majoritairement situés en Lituanie et dans les pays baltes, la diversification géographique est plus limitée que chez certains concurrents français.
Les intérêts perçus via PROFITUS sont soumis à la fiscalité du pays de résidence de l'investisseur. Pour les résidents fiscaux français, les revenus du crowdfunding immobilier sont généralement soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 %, qui comprend 12,8 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux. Il est également possible d'opter pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu si cela est plus avantageux.
PROFITUS étant une plateforme étrangère, il convient de déclarer les revenus perçus dans la déclaration annuelle de revenus. La plateforme fournit un récapitulatif annuel des intérêts perçus pour faciliter cette démarche. Pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement avec parrainage, consultez notre catégorie dédiée.
PROFITUS opère sous la supervision de la Banque de Lituanie et détient la licence ECSP (European Crowdfunding Service Provider), conformément au règlement européen 2020/1503. Cette licence garantit que la plateforme respecte des normes strictes en matière de protection des investisseurs, de transparence de l'information et de gestion des conflits d'intérêts.
Parmi les mesures de sécurité mises en place, on retrouve la ségrégation des fonds (les fonds des investisseurs sont séparés des fonds de la société), la vérification approfondie des emprunteurs et des projets, et la publication régulière de rapports financiers. La plateforme est également membre de la communauté européenne du crowdfunding et participe activement aux évolutions réglementaires du secteur.
Oui, le programme de parrainage PROFITUS est entièrement gratuit. Vous partagez simplement votre lien de parrainage avec vos proches, et si ceux-ci s'inscrivent et investissent via ce lien, vous recevez tous les deux des bonus. Aucune commission n'est prélevée sur les primes de parrainage, et le processus d'inscription ne comporte aucun frais caché.
Il n'y a aucune limite au nombre de filleuls que vous pouvez parrainer sur PROFITUS. Chaque nouveau filleul qui s'inscrit via votre lien et réalise un investissement vous rapporte une prime allant de 10 à 50 €. Plus vous parrainez d'amis, plus vous accumulez de primes que vous pouvez réinvestir dans de nouveaux projets immobiliers.
La prime de parrainage du parrain est versée une fois que le projet dans lequel le filleul a investi est entièrement financé. Ce délai varie selon les projets, mais il est généralement de quelques jours à quelques semaines après l'investissement du filleul. Le bonus du filleul (25 €) est, quant à lui, appliqué immédiatement lors de son premier investissement.
Le bonus de parrainage PROFITUS est cumulable avec les rendements des projets. Cela signifie que vous bénéficiez à la fois du bonus de bienvenue de 25 € et des intérêts générés par votre investissement. En revanche, il n'est pas possible de cumuler plusieurs codes de parrainage sur un même compte. Chaque nouvel utilisateur ne peut utiliser qu'un seul lien de parrainage.
Si votre parrainage n'est pas pris en compte, vérifiez d'abord que votre filleul s'est bien inscrit via votre lien de parrainage et non directement sur le site. Assurez-vous également qu'il a complété la procédure KYC et réalisé un premier investissement. Si le problème persiste, contactez le service client PROFITUS via l'espace membre ou par email. L'équipe support est réactive et traite généralement les réclamations sous 48 heures ouvrées.
Le montant minimum d'investissement sur PROFITUS est de 100 €. Grâce au bonus de parrainage de 25 €, votre mise effective de départ n'est que de 75 €, ce qui rend la plateforme particulièrement accessible aux investisseurs débutants qui souhaitent découvrir le crowdfunding immobilier avec un risque limité.
Oui, PROFITUS est accessible aux investisseurs de toute l'Union européenne, y compris les résidents français. La licence ECSP permet à la plateforme d'opérer dans l'ensemble de l'espace économique européen. L'interface est disponible en anglais, et les transferts de fonds se font par virement SEPA classique depuis n'importe quelle banque européenne.
Pour découvrir d'autres opportunités d'investissement avec parrainage, consultez aussi nos pages sur Parrainage Linxea, Parrainage Binance, Parrainage Trading 212, Parrainage SwissBorg et Parrainage Bienprêter. Vous pouvez également lire notre article Crowdfunding immobilier : pourquoi les parrainages explosent au printemps 2026 pour une analyse complète du secteur.
100% des 2 votes sont positifs | Cette offre n'est plus à jour ? Contactez-nous
